Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 53

7522EP Enschede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.702
+8,2%
[ € 302.458 – € 384.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.568[ € 317.840 – € 351.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.085[ € 335.321 – € 370.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.702 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,7%
+€ 26.10312 maanden +8,2%
+€ 13.79912 mnd vs. NL +4,3%
Binnenhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.702 voor Binnenhof 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.085. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.702.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 53
€ 353.085[ € 335.321 – € 370.617 ]
Verkoper houdt over€ 347.951−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.297+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 53
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 334.568[ € 317.840 – € 351.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 53 adviseren wij in een bod van € 353.085, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.568 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.702+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.085+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.739+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 334.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 53 in Enschede bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 343.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.702
Verwachte verkoopprijs€ 353.085
Verwachte vraagprijs€ 334.568
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Westerstraat 206, 7522DG Enschede
Westerstraat 206
1978 · 79 m²
€ 302.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 53 in Enschede.

Wat is Binnenhof 53 in Enschede waard?
Binnenhof 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.702 (bandbreedte € 302.458 – € 384.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 53 in Enschede is in oktober 2026 € 334.568 (bandbreedte € 317.840 – € 351.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 53 in Enschede?
Voor Binnenhof 53 adviseren wij een bod van € 353.085 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 53 in Enschede bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 53 ligt rond € 343.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 53?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.