Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumlaan 1

7522GJ Enschede

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.120
+8,2%
[ € 438.346 – € 557.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.036[ € 461.734 – € 510.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.505[ € 484.821 – € 535.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumlaan 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.120 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,7%
+€ 37.83012 maanden +8,2%
+€ 19.99812 mnd vs. NL +4,3%
Lyceumlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.120 voor Lyceumlaan 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumlaan 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.120.

Verwachte verkoopprijs Lyceumlaan 1
€ 510.505[ € 484.821 – € 535.855 ]
Verkoper houdt over€ 503.639−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.865+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumlaan 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumlaan 1
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 486.036[ € 461.734 – € 510.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumlaan 1 adviseren wij in een bod van € 510.505, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.036 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.505+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.030+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumlaan 1 in Enschede bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 498.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.120
Verwachte verkoopprijs€ 510.505
Verwachte vraagprijs€ 486.036
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyceumlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.120 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lyceumlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumlaan 1 in Enschede.

Wat is Lyceumlaan 1 in Enschede waard?
Lyceumlaan 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.120 (bandbreedte € 438.346 – € 557.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 1 in Enschede is in oktober 2026 € 486.036 (bandbreedte € 461.734 – € 510.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumlaan 1 in Enschede?
Voor Lyceumlaan 1 adviseren wij een bod van € 510.505 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumlaan 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumlaan 1 in Enschede bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumlaan 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumlaan 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumlaan 1 ligt rond € 498.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Lyceumlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.