Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 24

7522HE Enschede

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.049
+8,2%
[ € 554.443 – € 705.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.301[ € 587.386 – € 649.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.020[ € 609.707 – € 673.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.049 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +0,7%
+€ 47.85012 maanden +8,2%
+€ 25.29512 mnd vs. NL +4,3%
Haydnlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.049 voor Haydnlaan 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.049.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 24
€ 642.020[ € 609.707 – € 673.886 ]
Verkoper houdt over€ 633.708−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.010+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 24
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 618.301[ € 587.386 – € 649.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 24 adviseren wij in een bod van € 642.020, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.301 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.049+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.020+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.121+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 618.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 24 in Enschede bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 630.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.049
Verwachte verkoopprijs€ 642.020
Verwachte vraagprijs€ 618.301
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.049 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 24 in Enschede.

Wat is Haydnlaan 24 in Enschede waard?
Haydnlaan 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.049 (bandbreedte € 554.443 – € 705.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 24 in Enschede is in oktober 2026 € 618.301 (bandbreedte € 587.386 – € 649.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 24 in Enschede?
Voor Haydnlaan 24 adviseren wij een bod van € 642.020 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 24 in Enschede bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 24 ligt rond € 630.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.