Woningwaarde Tsjaikovskilaan 14, Enschede (7522JW)

Wat is mijn huis waard?

Tsjaikovskilaan 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.968 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.62712 maanden +8,2%+8,2%

+€ 34.16312 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Tsjaikovskilaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.968 voor Tsjaikovskilaan 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaikovskilaan 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 865.083. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.968.

Verwachte verkoopprijs Tsjaikovskilaan 14

€ 865.083[ € 821.472 – € 907.942 ]

Verkoper houdt over€ 854.317−€ 10.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 884.535+€ 19.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 865.083

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaikovskilaan 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 837.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaikovskilaan 14

Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.

€ 837.083[ € 795.229 – € 878.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]

Gem. vraagprijs in Enschede-Noord

€ 445.583[ € 250.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaikovskilaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 865.083, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 837.083 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.968+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 865.083+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 908.337+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaikovskilaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 837.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaikovskilaan 14 in Enschede bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 850.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161

OZB€ 77

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaikovskilaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte447 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.968

Verwachte verkoopprijs€ 865.083

Verwachte vraagprijs€ 837.083

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (32%)

D (16%)

E (11%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjaikovskilaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.968 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjaikovskilaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaikovskilaan 14 in Enschede.

Wat is Tsjaikovskilaan 14 in Enschede waard?

Tsjaikovskilaan 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.968 (bandbreedte € 748.852 – € 953.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaikovskilaan 14 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Tsjaikovskilaan 14 in Enschede is in oktober 2026 € 837.083 (bandbreedte € 795.229 – € 878.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaikovskilaan 14 in Enschede?

Voor Tsjaikovskilaan 14 adviseren wij een bod van € 865.083 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjaikovskilaan 14 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjaikovskilaan 14 in Enschede bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaikovskilaan 14 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjaikovskilaan 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 64.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaikovskilaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaikovskilaan 14 ligt rond € 850.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjaikovskilaan 14?

Huishoudens in de buurt van Tsjaikovskilaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tsjaikovskilaan 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde