Woningwaarde Tsjaikovskilaan 4, Enschede (7522JW)

Wat is mijn huis waard?

Tsjaikovskilaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.291 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.13312 maanden +8,2%+8,2%

+€ 30.20212 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Tsjaikovskilaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.291 voor Tsjaikovskilaan 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaikovskilaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 767.064. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.291.

Verwachte verkoopprijs Tsjaikovskilaan 4

€ 767.064[ € 728.248 – € 804.905 ]

Verkoper houdt over€ 757.376−€ 9.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.555+€ 17.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 767.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaikovskilaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 737.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaikovskilaan 4

Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.

€ 737.802[ € 700.912 – € 774.692 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]

Gem. vraagprijs in Enschede-Noord

€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaikovskilaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 767.064, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.802 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.291+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 767.064+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.417+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaikovskilaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 737.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaikovskilaan 4 in Enschede bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 752.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679

OZB€ 68

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaikovskilaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte298 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.291

Verwachte verkoopprijs€ 767.064

Verwachte vraagprijs€ 737.802

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (32%)

D (16%)

E (11%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjaikovskilaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.291 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjaikovskilaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaikovskilaan 4 in Enschede.

Wat is Tsjaikovskilaan 4 in Enschede waard?

Tsjaikovskilaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.291 (bandbreedte € 662.016 – € 842.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaikovskilaan 4 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Tsjaikovskilaan 4 in Enschede is in oktober 2026 € 737.802 (bandbreedte € 700.912 – € 774.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaikovskilaan 4 in Enschede?

Voor Tsjaikovskilaan 4 adviseren wij een bod van € 767.064 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjaikovskilaan 4 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjaikovskilaan 4 in Enschede bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaikovskilaan 4 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjaikovskilaan 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaikovskilaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaikovskilaan 4 ligt rond € 752.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjaikovskilaan 4?

Huishoudens in de buurt van Tsjaikovskilaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tsjaikovskilaan 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde