Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 3

7522LR Enschede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.644
+8,2%
[ € 368.407 – € 468.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.657[ € 388.224 – € 429.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.875[ € 407.247 – € 450.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.644 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,7%
+€ 31.79412 maanden +8,2%
+€ 16.80712 mnd vs. NL +4,3%
Reelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.644 voor Reelaan 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.644.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 3
€ 428.875[ € 407.247 – € 450.115 ]
Verkoper houdt over€ 422.907−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.603+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 3
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 408.657[ € 388.224 – € 429.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 3 adviseren wij in een bod van € 428.875, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.657 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.875+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.319+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 3 in Enschede bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 418.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.644
Verwachte verkoopprijs€ 428.875
Verwachte vraagprijs€ 408.657
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 318.815
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.644 duidelijk in het hogere segment van Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 3 in Enschede.

Wat is Reelaan 3 in Enschede waard?
Reelaan 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.644 (bandbreedte € 368.407 – € 468.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 3 in Enschede is in oktober 2026 € 408.657 (bandbreedte € 388.224 – € 429.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 3 in Enschede?
Voor Reelaan 3 adviseren wij een bod van € 428.875 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 3 in Enschede bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 3 ligt rond € 418.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.