Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 31

7522LS Enschede

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.866
+8,2%
[ € 360.682 – € 459.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.918[ € 379.922 – € 419.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.061[ € 398.918 – € 440.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.866 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,7%
+€ 31.12812 maanden +8,2%
+€ 16.45512 mnd vs. NL +4,3%
Reelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.866 voor Reelaan 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.866.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 31
€ 420.061[ € 398.918 – € 440.910 ]
Verkoper houdt over€ 414.190−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.612+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 31
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 399.918[ € 379.922 – € 419.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 31 adviseren wij in een bod van € 420.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.918 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 399.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 31 in Enschede bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 409.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.866
Verwachte verkoopprijs€ 420.061
Verwachte vraagprijs€ 399.918
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 318.815
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reelaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.866 duidelijk in het hogere segment van Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 31 in Enschede.

Wat is Reelaan 31 in Enschede waard?
Reelaan 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.866 (bandbreedte € 360.682 – € 459.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 31 in Enschede is in oktober 2026 € 399.918 (bandbreedte € 379.922 – € 419.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 31 in Enschede?
Voor Reelaan 31 adviseren wij een bod van € 420.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 31 in Enschede bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 31 ligt rond € 409.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.