Huiswaardemeter

Woningwaarde Campuslaan 39

7522NG Enschede

350 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.340
+8,2%
[ € 545.019 – € 693.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.829[ € 577.438 – € 638.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.069[ € 599.381 – € 662.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Campuslaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.340 (€ 1.770 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,7%
+€ 47.03612 maanden +8,2%
+€ 24.86412 mnd vs. NL +4,3%
Campuslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.340 voor Campuslaan 39 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campuslaan 39 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.340.

Verwachte verkoopprijs Campuslaan 39
€ 631.069[ € 599.381 – € 662.472 ]
Verkoper houdt over€ 622.877−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.840+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campuslaan 39 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Campuslaan 39
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 607.829[ € 577.438 – € 638.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campuslaan 39 adviseren wij in een bod van € 631.069, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.829 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.340+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.069+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.622+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campuslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 607.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campuslaan 39 in Enschede bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 619.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campuslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.340
Verwachte verkoopprijs€ 631.069
Verwachte vraagprijs€ 607.829
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Dinkelstraat 44, 7523BZ Enschede
Dinkelstraat 44
1979 · 178 m²
€ 606.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campuslaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.340 duidelijk in het hogere segment van Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Campuslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campuslaan 39 in Enschede.

Wat is Campuslaan 39 in Enschede waard?
Campuslaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.340 (bandbreedte € 545.019 – € 693.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Campuslaan 39 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Campuslaan 39 in Enschede is in oktober 2026 € 607.829 (bandbreedte € 577.438 – € 638.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Campuslaan 39 in Enschede?
Voor Campuslaan 39 adviseren wij een bod van € 631.069 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campuslaan 39 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Campuslaan 39 in Enschede bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campuslaan 39 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campuslaan 39 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campuslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Campuslaan 39 ligt rond € 619.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campuslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Campuslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.