Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldmaat 10-720

7522NM Enschede

21 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.558
+8,2%
[ € 118.411 – € 150.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.642[ € 124.110 – € 137.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.591[ € 131.557 – € 145.404 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldmaat 10-720 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.558 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,7%
+€ 10.21912 maanden +8,2%
+€ 5.40212 mnd vs. NL +4,3%
De Veldmaat 10-720
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.558 voor De Veldmaat 10-720 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldmaat 10-720 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.591. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.558.

Verwachte verkoopprijs De Veldmaat 10-720
€ 138.591[ € 131.557 – € 145.404 ]
Verkoper houdt over€ 135.816−€ 2.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.513+€ 4.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldmaat 10-720 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldmaat 10-720
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 130.642[ € 124.110 – € 137.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldmaat 10-720 adviseren wij in een bod van € 138.591, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.642 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.591+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.521+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldmaat 10-720 zal in bij een vraagprijs van € 130.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldmaat 10-720 in Enschede bedragen € 727 per maand bij een woningwaarde van € 134.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 658
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 727
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldmaat 10-720

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.558
Verwachte verkoopprijs€ 138.591
Verwachte vraagprijs€ 130.642
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslaan 60-57, 7522MG Enschede
Calslaan 60-57
2007 · 31 m²
€ 141.746
Straatbeeld van De Hems 16-46, 7522NL Enschede
De Hems 16-46
2007 · 32 m²
€ 147.886
Straatbeeld van De Veldmaat 10-506, 7522NM Enschede
De Veldmaat 10-506
1978 · 21 m²
€ 134.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.558 is De Veldmaat 10-720 een van de meer betaalbare woningen in Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Veldmaat 10-720

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldmaat 10-720 in Enschede.

Wat is De Veldmaat 10-720 in Enschede waard?
De Veldmaat 10-720 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.558 (bandbreedte € 118.411 – € 150.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldmaat 10-720 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van De Veldmaat 10-720 in Enschede is in oktober 2026 € 130.642 (bandbreedte € 124.110 – € 137.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldmaat 10-720 in Enschede?
Voor De Veldmaat 10-720 adviseren wij een bod van € 138.591 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldmaat 10-720 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldmaat 10-720 in Enschede bedragen € 727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 658 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldmaat 10-720 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldmaat 10-720 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 10.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldmaat 10-720?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van De Veldmaat 10-720 ligt rond € 134.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldmaat 10-720?
Huishoudens in de buurt van De Veldmaat 10-720 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.