Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hems 16-46, 7522NL Enschede

Woningwaarde De Hems 16-46

7522NL Enschede

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.886
+7,5%
[ € 130.140 – € 165.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.612[ € 136.431 – € 150.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.287[ € 144.617 – € 159.841 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hems 16-46 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 147.886 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds juli +0,7%
+€ 10.33512 maanden +7,5%
+€ 5.47712 mnd vs. NL +4,0%
De Hems 16-46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.886 voor De Hems 16-46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hems 16-46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.886.

Verwachte verkoopprijs De Hems 16-46
€ 152.287[ € 144.617 – € 159.841 ]
Verkoper houdt over€ 149.362−€ 2.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.483+€ 5.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hems 16-46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs De Hems 16-46
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 143.612[ € 136.431 – € 150.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 427.722[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hems 16-46 adviseren wij in een bod van € 152.287, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 143.612 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.287+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.901+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hems 16-46 zal in bij een vraagprijs van € 143.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hems 16-46 in Enschede bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 147.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hems 16-46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.886
Verwachte verkoopprijs€ 152.287
Verwachte vraagprijs€ 143.612
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslaan 60-57, 7522MG Enschede
Calslaan 60-57
2007 · 31 m²
€ 141.746
Straatbeeld van Fazantstraat 155A, 7523DP Enschede
Fazantstraat 155A
2020 · 62 m²
€ 311.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.886 is De Hems 16-46 een van de meer betaalbare woningen in Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hems 16-46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hems 16-46 in Enschede.

Wat is De Hems 16-46 in Enschede waard?
De Hems 16-46 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.886 (bandbreedte € 130.140 – € 165.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hems 16-46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van De Hems 16-46 in Enschede is in augustus 2026 € 143.612 (bandbreedte € 136.431 – € 150.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hems 16-46 in Enschede?
Voor De Hems 16-46 adviseren wij een bod van € 152.287 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hems 16-46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van De Hems 16-46 in Enschede bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hems 16-46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hems 16-46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 10.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hems 16-46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van De Hems 16-46 ligt rond € 147.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hems 16-46?
Huishoudens in de buurt van De Hems 16-46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.