Huiswaardemeter
Straatbeeld van Calslaan 60-57, 7522MG Enschede

Woningwaarde Calslaan 60-57

7522MG Enschede

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.129
+7,3%
[ € 124.194 – € 158.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.075[ € 130.221 – € 143.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.303[ € 137.904 – € 152.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Calslaan 60-57 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 141.129 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,7%
+€ 9.55612 maanden +7,3%
+€ 3.97612 mnd vs. NL +3,0%
Calslaan 60-57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.129 voor Calslaan 60-57 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calslaan 60-57 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 141.129.

Verwachte verkoopprijs Calslaan 60-57
€ 145.303[ € 137.904 – € 152.421 ]
Verkoper houdt over€ 142.455−€ 2.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.359+€ 5.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calslaan 60-57 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Calslaan 60-57
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 137.075[ € 130.221 – € 143.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 478.370[ € 189.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calslaan 60-57 adviseren wij in een bod van € 145.303, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.075 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.303+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.568+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calslaan 60-57 zal in bij een vraagprijs van € 137.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calslaan 60-57 in Enschede bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 141.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 71.000€ 212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 690
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calslaan 60-57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.129
Verwachte verkoopprijs€ 145.303
Verwachte vraagprijs€ 137.075
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hems 16-46, 7522NL Enschede
De Hems 16-46
2007 · 32 m²
€ 147.242
Straatbeeld van Fazantstraat 155A, 7523DP Enschede
Fazantstraat 155A
2020 · 62 m²
€ 309.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.129 is Calslaan 60-57 een van de meer betaalbare woningen in Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calslaan 60-57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calslaan 60-57 in Enschede.

Wat is Calslaan 60-57 in Enschede waard?
Calslaan 60-57 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.129 (bandbreedte € 124.194 – € 158.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Calslaan 60-57 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Calslaan 60-57 in Enschede is in juni 2026 € 137.075 (bandbreedte € 130.221 – € 143.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Calslaan 60-57 in Enschede?
Voor Calslaan 60-57 adviseren wij een bod van € 145.303 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calslaan 60-57 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Calslaan 60-57 in Enschede bedragen € 790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 690 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calslaan 60-57 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calslaan 60-57 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 9.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calslaan 60-57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Calslaan 60-57 ligt rond € 141.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calslaan 60-57?
Huishoudens in de buurt van Calslaan 60-57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.