Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhofplein 6F

7522RA Enschede

24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.458
+8,2%
[ € 101.603 – € 129.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.105[ € 106.500 – € 117.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.912[ € 112.890 – € 124.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofplein 6F in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.458 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,7%
+€ 8.76912 maanden +8,2%
+€ 4.63612 mnd vs. NL +4,3%
Walhofplein 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.458 voor Walhofplein 6F in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofplein 6F in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 115.458.

Verwachte verkoopprijs Walhofplein 6F
€ 118.912[ € 112.890 – € 124.773 ]
Verkoper houdt over€ 116.354−€ 2.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.440+€ 4.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walhofplein 6F in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Walhofplein 6F
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 112.105[ € 106.500 – € 117.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofplein 6F adviseren wij in een bod van € 118.912, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 112.105 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.912+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.858+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofplein 6F zal in bij een vraagprijs van € 112.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofplein 6F in Enschede bedragen € 633 per maand bij een woningwaarde van € 115.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 565
OZB€ 10
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 633
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofplein 6F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.458
Verwachte verkoopprijs€ 118.912
Verwachte vraagprijs€ 112.105
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslaan 60-57, 7522MG Enschede
Calslaan 60-57
2007 · 31 m²
€ 141.746
Straatbeeld van De Hems 16-46, 7522NL Enschede
De Hems 16-46
2007 · 32 m²
€ 147.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.458 is Walhofplein 6F een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walhofplein 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofplein 6F in Enschede.

Wat is Walhofplein 6F in Enschede waard?
Walhofplein 6F in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.458 (bandbreedte € 101.603 – € 129.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walhofplein 6F in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walhofplein 6F in Enschede is in oktober 2026 € 112.105 (bandbreedte € 106.500 – € 117.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofplein 6F in Enschede?
Voor Walhofplein 6F adviseren wij een bod van € 118.912 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofplein 6F in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofplein 6F in Enschede bedragen € 633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 565 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofplein 6F in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofplein 6F in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 8.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofplein 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofplein 6F ligt rond € 115.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofplein 6F?
Huishoudens in de buurt van Walhofplein 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.