Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbreuksweg 377-307

7522ZA Enschede

18 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.422
+8,2%
[ € 52.291 – € 66.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.742[ € 54.855 – € 60.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 61.151[ € 58.037 – € 64.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbreuksweg 377-307 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 59.422 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,7%
+€ 4.51312 maanden +8,2%
+€ 2.38612 mnd vs. NL +4,3%
Witbreuksweg 377-307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.422 voor Witbreuksweg 377-307 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbreuksweg 377-307 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 61.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 59.422.

Verwachte verkoopprijs Witbreuksweg 377-307
€ 61.151[ € 58.037 – € 64.145 ]
Verkoper houdt over€ 59.228−€ 1.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 64.524+€ 3.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 61.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 59.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbreuksweg 377-307 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Witbreuksweg 377-307
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 57.742[ € 54.855 – € 60.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbreuksweg 377-307 adviseren wij in een bod van € 61.151, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 57.742 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.422+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 61.151+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 64.209+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbreuksweg 377-307 zal in bij een vraagprijs van € 57.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbreuksweg 377-307 in Enschede bedragen € 352 per maand bij een woningwaarde van € 59.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 291
OZB€ 5
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 352
Totaal betaald over 30 jaar€ 104.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbreuksweg 377-307

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.422
Verwachte verkoopprijs€ 61.151
Verwachte vraagprijs€ 57.742
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslaan 60-57, 7522MG Enschede
Calslaan 60-57
2007 · 31 m²
€ 141.746
Straatbeeld van De Hems 16-46, 7522NL Enschede
De Hems 16-46
2007 · 32 m²
€ 147.886
Straatbeeld van De Veldmaat 10-506, 7522NM Enschede
De Veldmaat 10-506
1978 · 21 m²
€ 134.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.422 is Witbreuksweg 377-307 een van de meer betaalbare woningen in Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witbreuksweg 377-307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbreuksweg 377-307 in Enschede.

Wat is Witbreuksweg 377-307 in Enschede waard?
Witbreuksweg 377-307 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.422 (bandbreedte € 52.291 – € 66.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbreuksweg 377-307 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Witbreuksweg 377-307 in Enschede is in oktober 2026 € 57.742 (bandbreedte € 54.855 – € 60.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbreuksweg 377-307 in Enschede?
Voor Witbreuksweg 377-307 adviseren wij een bod van € 61.151 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbreuksweg 377-307 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Witbreuksweg 377-307 in Enschede bedragen € 352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 291 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbreuksweg 377-307 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbreuksweg 377-307 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 4.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbreuksweg 377-307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Witbreuksweg 377-307 ligt rond € 59.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbreuksweg 377-307?
Huishoudens in de buurt van Witbreuksweg 377-307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.