Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 235

7523AC Enschede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.808
+7,5%
[ € 350.951 – € 446.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.293[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 235 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.808 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,7%
+€ 27.86912 maanden +7,5%
+€ 14.76712 mnd vs. NL +4,0%
Oldenzaalsestraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.808 voor Oldenzaalsestraat 235 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 235 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.808.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 235
€ 409.293[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 403.541−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.629+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.541

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 235 in Enschede staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 235
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 456.455[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 235 adviseren wij in een bod van € 409.293, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.293+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.758+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 235 in Enschede bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.808
Verwachte verkoopprijs€ 409.293
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 235 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 235 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 235 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.808 (bandbreedte € 350.951 – € 446.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 235 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 235 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 235 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 235 adviseren wij een bod van € 409.293 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 235 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 235 in Enschede bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 235 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 235 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 235 ligt rond € 398.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 235?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 235 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.