Huiswaardemeter

Woningwaarde Roombeekstraat 23

7523AM Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.448
+7,3%
[ € 256.474 – € 326.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.110[ € 285.371 – € 315.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Roombeekstraat 23 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.448 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,7%
+€ 19.73412 maanden +7,3%
+€ 8.21212 mnd vs. NL +3,0%
Roombeekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.448 voor Roombeekstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roombeekstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.448.

Verwachte verkoopprijs Roombeekstraat 23
€ 299.110[ € 285.371 – € 315.410 ]
Verkoper houdt over€ 294.570−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.242+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.570

Wat is de vraagprijs?

Roombeekstraat 23 in Enschede staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Roombeekstraat 23
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 551.615[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roombeekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 299.110, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.110+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.066+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roombeekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roombeekstraat 23 in Enschede bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 291.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roombeekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.448
Verwachte verkoopprijs€ 299.110
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 441.142
Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 271.955
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.448 is Roombeekstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roombeekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roombeekstraat 23 in Enschede.

Wat is Roombeekstraat 23 in Enschede waard?
Roombeekstraat 23 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.448 (bandbreedte € 256.474 – € 326.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Roombeekstraat 23 in Enschede?
Roombeekstraat 23 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Roombeekstraat 23 in Enschede?
Voor Roombeekstraat 23 adviseren wij een bod van € 299.110 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roombeekstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roombeekstraat 23 in Enschede bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roombeekstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roombeekstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roombeekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Roombeekstraat 23 ligt rond € 291.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roombeekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Roombeekstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.