Huiswaardemeter

Woningwaarde Roombeekstraat 20

7523AN Enschede

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.597
+8,2%
[ € 393.885 – € 501.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.301[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Roombeekstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.597 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,7%
+€ 33.99312 maanden +8,2%
+€ 17.96912 mnd vs. NL +4,3%
Roombeekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.597 voor Roombeekstraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roombeekstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.597.

Verwachte verkoopprijs Roombeekstraat 20
€ 458.301[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 452.010−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.617+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.010

Wat is de vraagprijs?

Roombeekstraat 20 in Enschede staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Roombeekstraat 20
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roombeekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 458.301, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.301+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.216+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roombeekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roombeekstraat 20 in Enschede bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roombeekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.597
Verwachte verkoopprijs€ 458.301
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.597 zit Roombeekstraat 20 in het middensegment van Roombeek-Roomveldje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roombeekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roombeekstraat 20 in Enschede.

Wat is Roombeekstraat 20 in Enschede waard?
Roombeekstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.597 (bandbreedte € 393.885 – € 501.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Roombeekstraat 20 in Enschede?
Roombeekstraat 20 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Roombeekstraat 20 in Enschede?
Voor Roombeekstraat 20 adviseren wij een bod van € 458.301 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roombeekstraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roombeekstraat 20 in Enschede bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roombeekstraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roombeekstraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roombeekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Roombeekstraat 20 ligt rond € 447.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roombeekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Roombeekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.