Huiswaardemeter

Woningwaarde Schurinksweg 44-21

7523AS Enschede

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.479
+8,2%
[ € 344.502 – € 438.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.387[ € 362.318 – € 400.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.839[ € 381.521 – € 421.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Schurinksweg 44-21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.479 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,7%
+€ 29.73112 maanden +8,2%
+€ 15.71612 mnd vs. NL +4,3%
Schurinksweg 44-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.479 voor Schurinksweg 44-21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schurinksweg 44-21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.479.

Verwachte verkoopprijs Schurinksweg 44-21
€ 401.839[ € 381.521 – € 421.680 ]
Verkoper houdt over€ 396.169−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.026+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schurinksweg 44-21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Schurinksweg 44-21
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 381.387[ € 362.318 – € 400.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schurinksweg 44-21 adviseren wij in een bod van € 401.839, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.387 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.839+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.931+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schurinksweg 44-21 zal in bij een vraagprijs van € 381.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schurinksweg 44-21 in Enschede bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schurinksweg 44-21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.479
Verwachte verkoopprijs€ 401.839
Verwachte vraagprijs€ 381.387
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schurinksweg 44-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schurinksweg 44-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schurinksweg 44-21 in Enschede.

Wat is Schurinksweg 44-21 in Enschede waard?
Schurinksweg 44-21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.479 (bandbreedte € 344.502 – € 438.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schurinksweg 44-21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schurinksweg 44-21 in Enschede is in oktober 2026 € 381.387 (bandbreedte € 362.318 – € 400.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Schurinksweg 44-21 in Enschede?
Voor Schurinksweg 44-21 adviseren wij een bod van € 401.839 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schurinksweg 44-21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schurinksweg 44-21 in Enschede bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schurinksweg 44-21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schurinksweg 44-21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schurinksweg 44-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schurinksweg 44-21 ligt rond € 391.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schurinksweg 44-21?
Huishoudens in de buurt van Schurinksweg 44-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.