Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 21

7523BD Enschede

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.517
+8,2%
[ € 427.255 – € 543.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.698[ € 450.013 – € 497.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.631[ € 472.514 – € 522.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.517 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,7%
+€ 36.87312 maanden +8,2%
+€ 19.49212 mnd vs. NL +4,3%
Jacob van Lennepstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.517 voor Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.517.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 21
€ 497.631[ € 472.514 – € 522.252 ]
Verkoper houdt over€ 490.907−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.734+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 21
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 473.698[ € 450.013 – € 497.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 21 adviseren wij in een bod van € 497.631, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.698 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.631+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.513+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 473.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 485.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.517
Verwachte verkoopprijs€ 497.631
Verwachte vraagprijs€ 473.698
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.517 ligt Jacob van Lennepstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede.

Wat is Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede waard?
Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.517 (bandbreedte € 427.255 – € 543.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 473.698 (bandbreedte € 450.013 – € 497.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede?
Voor Jacob van Lennepstraat 21 adviseren wij een bod van € 497.631 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 21 ligt rond € 485.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.