Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomweg 97

7523BM Enschede

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.915
+8,2%
[ € 331.685 – € 422.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.845[ € 348.503 – € 385.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.261[ € 367.671 – € 406.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 97 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.915 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.62512 maanden +8,2%
+€ 15.13212 mnd vs. NL +4,3%
Roomweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.915 voor Roomweg 97 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 97 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.915.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 97
€ 387.261[ € 367.671 – € 406.372 ]
Verkoper houdt over€ 381.751−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.156+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomweg 97 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Roomweg 97
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 366.845[ € 348.503 – € 385.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 97 adviseren wij in een bod van € 387.261, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.845 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.261+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.624+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 366.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 97 in Enschede bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.915
Verwachte verkoopprijs€ 387.261
Verwachte vraagprijs€ 366.845
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 310.983
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomweg 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roomweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 97 in Enschede.

Wat is Roomweg 97 in Enschede waard?
Roomweg 97 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.915 (bandbreedte € 331.685 – € 422.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomweg 97 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roomweg 97 in Enschede is in oktober 2026 € 366.845 (bandbreedte € 348.503 – € 385.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 97 in Enschede?
Voor Roomweg 97 adviseren wij een bod van € 387.261 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 97 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 97 in Enschede bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 97 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 97 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 97 ligt rond € 376.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 97?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.