Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomweg 243

7523BN Enschede

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.443
+8,2%
[ € 283.750 – € 361.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.456[ € 298.733 – € 330.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.920[ € 314.865 – € 348.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 243 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.443 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,7%
+€ 24.48812 maanden +8,2%
+€ 12.94512 mnd vs. NL +4,3%
Roomweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.443 voor Roomweg 243 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 243 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.920. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.443.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 243
€ 330.920[ € 314.865 – € 348.009 ]
Verkoper houdt over€ 326.030−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.688+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomweg 243 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Roomweg 243
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 314.456[ € 298.733 – € 330.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 243 adviseren wij in een bod van € 330.920, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 314.456 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.443+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.920+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.466+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 314.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 243 in Enschede bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.443
Verwachte verkoopprijs€ 330.920
Verwachte vraagprijs€ 314.456
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.443 is Roomweg 243 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roomweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 243 in Enschede.

Wat is Roomweg 243 in Enschede waard?
Roomweg 243 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.443 (bandbreedte € 283.750 – € 361.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomweg 243 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roomweg 243 in Enschede is in oktober 2026 € 314.456 (bandbreedte € 298.733 – € 330.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 243 in Enschede?
Voor Roomweg 243 adviseren wij een bod van € 330.920 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 243 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 243 in Enschede bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 243 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 243 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 243 ligt rond € 322.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 243?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.