Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortsweg 30

7523CH Enschede

Te koop
215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.269
+7,5%
[ € 404.157 – € 514.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.344[ € 447.451 – € 494.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsweg 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.269 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds juli +0,7%
+€ 32.09512 maanden +7,5%
+€ 17.00712 mnd vs. NL +4,0%
Voortsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.269 voor Voortsweg 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsweg 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.344. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.269.

Verwachte verkoopprijs Voortsweg 30
€ 471.344[ € 447.451 – € 494.551 ]
Verkoper houdt over€ 464.909−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.921+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.909

Wat is de vraagprijs?

Voortsweg 30 in Enschede staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Vraagprijs Voortsweg 30
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 456.455[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsweg 30 adviseren wij in een bod van € 471.344, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.269+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.911+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsweg 30 in Enschede bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 459.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.269
Verwachte verkoopprijs€ 471.344
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.269 ligt Voortsweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voortsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsweg 30 in Enschede.

Wat is Voortsweg 30 in Enschede waard?
Voortsweg 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.269 (bandbreedte € 404.157 – € 514.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Voortsweg 30 in Enschede?
Voortsweg 30 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsweg 30 in Enschede?
Voor Voortsweg 30 adviseren wij een bod van € 471.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsweg 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsweg 30 in Enschede bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsweg 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsweg 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Voortsweg 30 ligt rond € 459.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Voortsweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.