Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortmansweg 80

7523CZ Enschede

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.099
+8,2%
[ € 296.647 – € 377.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.801[ € 330.116 – € 364.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortmansweg 80 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.099 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,7%
+€ 25.60112 maanden +8,2%
+€ 13.53312 mnd vs. NL +4,3%
Voortmansweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.099 voor Voortmansweg 80 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortmansweg 80 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.099.

Verwachte verkoopprijs Voortmansweg 80
€ 345.801[ € 330.116 – € 364.865 ]
Verkoper houdt over€ 340.747−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.867+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortmansweg 80 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Voortmansweg 80
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortmansweg 80 adviseren wij in een bod van € 345.801, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.801+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.091+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortmansweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortmansweg 80 in Enschede bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortmansweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.099
Verwachte verkoopprijs€ 345.801
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskateweg 29, 7523DA Enschede
Klaaskateweg 29
1910 · 104 m²
€ 306.908
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 310.400
Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.099 is Voortmansweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voortmansweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortmansweg 80 in Enschede.

Wat is Voortmansweg 80 in Enschede waard?
Voortmansweg 80 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.099 (bandbreedte € 296.647 – € 377.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortmansweg 80 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortmansweg 80 in Enschede is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortmansweg 80 in Enschede?
Voor Voortmansweg 80 adviseren wij een bod van € 345.801 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortmansweg 80 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortmansweg 80 in Enschede bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortmansweg 80 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortmansweg 80 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortmansweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Voortmansweg 80 ligt rond € 337.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortmansweg 80?
Huishoudens in de buurt van Voortmansweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.