Huiswaardemeter

Woningwaarde S.N. Menkostraat 12

7523DX Enschede

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.846
+8,2%
[ € 496.184 – € 631.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.564[ € 523.036 – € 578.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.449[ € 548.142 – € 605.840 ]

Wat is mijn huis waard?

S.N. Menkostraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.846 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,7%
+€ 42.82212 maanden +8,2%
+€ 22.63712 mnd vs. NL +4,3%
S.N. Menkostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.846 voor S.N. Menkostraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.N. Menkostraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.846.

Verwachte verkoopprijs S.N. Menkostraat 12
€ 577.449[ € 548.142 – € 605.840 ]
Verkoper houdt over€ 569.847−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.148+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.N. Menkostraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs S.N. Menkostraat 12
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 550.564[ € 523.036 – € 578.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.N. Menkostraat 12 adviseren wij in een bod van € 577.449, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.564 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.449+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.321+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.N. Menkostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.N. Menkostraat 12 in Enschede bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 563.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.N. Menkostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.846
Verwachte verkoopprijs€ 577.449
Verwachte vraagprijs€ 550.564
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 495.464
Straatbeeld van Dinkelstraat 44, 7523BZ Enschede
Dinkelstraat 44
1979 · 178 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 356.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.N. Menkostraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.846 duidelijk in het hogere segment van Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over S.N. Menkostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.N. Menkostraat 12 in Enschede.

Wat is S.N. Menkostraat 12 in Enschede waard?
S.N. Menkostraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.846 (bandbreedte € 496.184 – € 631.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.N. Menkostraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van S.N. Menkostraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 550.564 (bandbreedte € 523.036 – € 578.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op S.N. Menkostraat 12 in Enschede?
Voor S.N. Menkostraat 12 adviseren wij een bod van € 577.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.N. Menkostraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van S.N. Menkostraat 12 in Enschede bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.N. Menkostraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.N. Menkostraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.N. Menkostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van S.N. Menkostraat 12 ligt rond € 563.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.N. Menkostraat 12?
Huishoudens in de buurt van S.N. Menkostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.