Huiswaardemeter

Woningwaarde S.N. Menkostraat 7

7523DZ Enschede

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.631
+8,2%
[ € 470.475 – € 598.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.954[ € 495.856 – € 548.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.616[ € 520.153 – € 574.907 ]

Wat is mijn huis waard?

S.N. Menkostraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.631 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,7%
+€ 40.60312 maanden +8,2%
+€ 21.46412 mnd vs. NL +4,3%
S.N. Menkostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.631 voor S.N. Menkostraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.N. Menkostraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.631.

Verwachte verkoopprijs S.N. Menkostraat 7
€ 547.616[ € 520.153 – € 574.907 ]
Verkoper houdt over€ 540.342−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.718+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.N. Menkostraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs S.N. Menkostraat 7
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 521.954[ € 495.856 – € 548.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.N. Menkostraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.616, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.954 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.616+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.997+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.N. Menkostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.N. Menkostraat 7 in Enschede bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 534.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.N. Menkostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.631
Verwachte verkoopprijs€ 547.616
Verwachte vraagprijs€ 521.954
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 44, 7523BZ Enschede
Dinkelstraat 44
1979 · 178 m²
€ 606.670
Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 495.464
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 356.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.N. Menkostraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.631 duidelijk in het hogere segment van Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over S.N. Menkostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.N. Menkostraat 7 in Enschede.

Wat is S.N. Menkostraat 7 in Enschede waard?
S.N. Menkostraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.631 (bandbreedte € 470.475 – € 598.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.N. Menkostraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van S.N. Menkostraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 521.954 (bandbreedte € 495.856 – € 548.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op S.N. Menkostraat 7 in Enschede?
Voor S.N. Menkostraat 7 adviseren wij een bod van € 547.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.N. Menkostraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van S.N. Menkostraat 7 in Enschede bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.N. Menkostraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.N. Menkostraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.N. Menkostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van S.N. Menkostraat 7 ligt rond € 534.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.N. Menkostraat 7?
Huishoudens in de buurt van S.N. Menkostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.