Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Coppesstraat 34-33

7523EN Enschede

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.775
+8,2%
[ € 239.162 – € 304.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.630[ € 251.399 – € 277.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.113[ € 264.975 – € 292.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.775 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,7%
+€ 20.64012 maanden +8,2%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Coppesstraat 34-33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.775 voor Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.113. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.775.

Verwachte verkoopprijs Dr. Coppesstraat 34-33
€ 279.113[ € 264.975 – € 292.867 ]
Verkoper houdt over€ 274.793−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.845+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Coppesstraat 34-33
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 264.630[ € 251.399 – € 277.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Coppesstraat 34-33 adviseren wij in een bod van € 279.113, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.630 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.775+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.113+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.069+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Coppesstraat 34-33 zal in bij een vraagprijs van € 264.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Coppesstraat 34-33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.775
Verwachte verkoopprijs€ 279.113
Verwachte vraagprijs€ 264.630
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede
Buizerdstraat 10
1992 · 69 m²
€ 258.863
Straatbeeld van Fazantstraat 155A, 7523DP Enschede
Fazantstraat 155A
2020 · 62 m²
€ 311.173
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Coppesstraat 34-33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mekkelholt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Coppesstraat 34-33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede.

Wat is Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede waard?
Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.775 (bandbreedte € 239.162 – € 304.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede is in oktober 2026 € 264.630 (bandbreedte € 251.399 – € 277.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede?
Voor Dr. Coppesstraat 34-33 adviseren wij een bod van € 279.113 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Coppesstraat 34-33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Coppesstraat 34-33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Coppesstraat 34-33 ligt rond € 271.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Coppesstraat 34-33?
Huishoudens in de buurt van Dr. Coppesstraat 34-33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.