Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 232

7523EX Enschede

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.879
+7,3%
[ € 390.614 – € 497.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.494[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 232 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.879 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds mei +0,7%
+€ 30.05512 maanden +7,3%
+€ 12.50612 mnd vs. NL +3,0%
Lijsterstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.879 voor Lijsterstraat 232 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 232 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.879.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 232
€ 454.494[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 448.245−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.734+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.245

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 232 in Enschede staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 232
Onder gem. in buurt MekkelholtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mekkelholt
€ 506.333[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 232 adviseren wij in een bod van € 454.494, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.879+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.219+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 232 in Enschede bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 443.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.879
Verwachte verkoopprijs€ 454.494
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede
Buizerdstraat 10
1992 · 69 m²
€ 257.736
Straatbeeld van Fazantstraat 155A, 7523DP Enschede
Fazantstraat 155A
2020 · 62 m²
€ 309.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.879 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 232 in Enschede.

Wat is Lijsterstraat 232 in Enschede waard?
Lijsterstraat 232 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.879 (bandbreedte € 390.614 – € 497.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 232 in Enschede?
Lijsterstraat 232 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 232 in Enschede?
Voor Lijsterstraat 232 adviseren wij een bod van € 454.494 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 232 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 232 in Enschede bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 232 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 232 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 232 ligt rond € 443.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.