Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 36

7523HW Enschede

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.365
+8,2%
[ € 318.881 – € 405.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.851[ € 335.208 – € 370.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.135[ € 353.309 – € 390.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.365 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,7%
+€ 27.52012 maanden +8,2%
+€ 14.54812 mnd vs. NL +4,3%
Lekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.365 voor Lekstraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.135. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.365.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 36
€ 372.135[ € 353.309 – € 390.501 ]
Verkoper houdt over€ 366.792−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.728+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 36
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 352.851[ € 335.208 – € 370.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 372.135, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.851 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.365+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.135+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.742+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 352.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 36 in Enschede bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 362.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.365
Verwachte verkoopprijs€ 372.135
Verwachte vraagprijs€ 352.851
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.365 ligt Lekstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 36 in Enschede.

Wat is Lekstraat 36 in Enschede waard?
Lekstraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.365 (bandbreedte € 318.881 – € 405.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 36 in Enschede is in oktober 2026 € 352.851 (bandbreedte € 335.208 – € 370.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 36 in Enschede?
Voor Lekstraat 36 adviseren wij een bod van € 372.135 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 36 in Enschede bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 36 ligt rond € 362.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.