Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonnekerspoorlaan 48C

7523JG Enschede

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.369
+8,2%
[ € 394.565 – € 502.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.898[ € 416.003 – € 459.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.091[ € 435.971 – € 481.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.369 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,7%
+€ 34.05212 maanden +8,2%
+€ 18.00112 mnd vs. NL +4,3%
Lonnekerspoorlaan 48C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.369 voor Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.369.

Verwachte verkoopprijs Lonnekerspoorlaan 48C
€ 459.091[ € 435.971 – € 481.863 ]
Verkoper houdt over€ 452.791−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.423+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Lonnekerspoorlaan 48C
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 437.898[ € 416.003 – € 459.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonnekerspoorlaan 48C adviseren wij in een bod van € 459.091, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.898 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.369+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.091+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.046+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonnekerspoorlaan 48C zal in bij een vraagprijs van € 437.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonnekerspoorlaan 48C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.369
Verwachte verkoopprijs€ 459.091
Verwachte vraagprijs€ 437.898
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 376.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.369 zit Lonnekerspoorlaan 48C in het middensegment van Roombeek-Roomveldje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lonnekerspoorlaan 48C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede.

Wat is Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede waard?
Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.369 (bandbreedte € 394.565 – € 502.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede is in oktober 2026 € 437.898 (bandbreedte € 416.003 – € 459.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede?
Voor Lonnekerspoorlaan 48C adviseren wij een bod van € 459.091 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonnekerspoorlaan 48C in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonnekerspoorlaan 48C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lonnekerspoorlaan 48C ligt rond € 448.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonnekerspoorlaan 48C?
Huishoudens in de buurt van Lonnekerspoorlaan 48C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.