Huiswaardemeter

Woningwaarde Bamshoevelaan 4

7523JJ Enschede

245 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.213
+8,2%
[ € 890.747 – € 1.133.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.461[ € 949.488 – € 1.049.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.133[ € 981.771 – € 1.085.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Bamshoevelaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.213 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.641Sinds september +0,7%
+€ 76.87312 maanden +8,2%
+€ 40.63712 mnd vs. NL +4,3%
Bamshoevelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.213 voor Bamshoevelaan 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bamshoevelaan 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.133. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.213.

Verwachte verkoopprijs Bamshoevelaan 4
€ 1.029.133[ € 981.771 – € 1.085.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.563−€ 12.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.866+€ 22.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bamshoevelaan 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Bamshoevelaan 4
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 999.461[ € 949.488 – € 1.049.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bamshoevelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.029.133, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 999.461 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.213+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.133+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.590+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bamshoevelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 999.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bamshoevelaan 4 in Enschede bedragen € 5.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.950
OZB€ 92
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bamshoevelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.133
Verwachte vraagprijs€ 999.461
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bamshoevelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.213 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bamshoevelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bamshoevelaan 4 in Enschede.

Wat is Bamshoevelaan 4 in Enschede waard?
Bamshoevelaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.213 (bandbreedte € 890.747 – € 1.133.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bamshoevelaan 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bamshoevelaan 4 in Enschede is in oktober 2026 € 999.461 (bandbreedte € 949.488 – € 1.049.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Bamshoevelaan 4 in Enschede?
Voor Bamshoevelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.029.133 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bamshoevelaan 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bamshoevelaan 4 in Enschede bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.950 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bamshoevelaan 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bamshoevelaan 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 76.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bamshoevelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bamshoevelaan 4 ligt rond € 1.012.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bamshoevelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bamshoevelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.