Huiswaardemeter

Woningwaarde Bamshoevelaan 40

7523JJ Enschede

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.779
+8,2%
[ € 774.206 – € 985.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.339[ € 822.072 – € 908.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.460[ € 849.200 – € 938.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Bamshoevelaan 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.779 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds september +0,7%
+€ 66.81512 maanden +8,2%
+€ 35.32012 mnd vs. NL +4,3%
Bamshoevelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.779 voor Bamshoevelaan 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bamshoevelaan 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.460. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 879.779.

Verwachte verkoopprijs Bamshoevelaan 40
€ 894.460[ € 849.200 – € 938.590 ]
Verkoper houdt over€ 883.371−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.499+€ 20.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bamshoevelaan 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Bamshoevelaan 40
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 865.339[ € 822.072 – € 908.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bamshoevelaan 40 adviseren wij in een bod van € 894.460, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.339 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.779+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.460+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.183+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bamshoevelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 865.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bamshoevelaan 40 in Enschede bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 879.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bamshoevelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.779
Verwachte verkoopprijs€ 894.460
Verwachte vraagprijs€ 865.339
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bamshoevelaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.779 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bamshoevelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bamshoevelaan 40 in Enschede.

Wat is Bamshoevelaan 40 in Enschede waard?
Bamshoevelaan 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.779 (bandbreedte € 774.206 – € 985.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bamshoevelaan 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bamshoevelaan 40 in Enschede is in oktober 2026 € 865.339 (bandbreedte € 822.072 – € 908.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Bamshoevelaan 40 in Enschede?
Voor Bamshoevelaan 40 adviseren wij een bod van € 894.460 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bamshoevelaan 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bamshoevelaan 40 in Enschede bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bamshoevelaan 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bamshoevelaan 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 66.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bamshoevelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bamshoevelaan 40 ligt rond € 879.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bamshoevelaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bamshoevelaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.