Huiswaardemeter

Woningwaarde Roombekerveld 57

7523JP Enschede

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.580
+7,3%
[ € 737.070 – € 938.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.601[ € 810.398 – € 895.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Roombekerveld 57 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.580 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds mei +0,7%
+€ 56.71212 maanden +7,3%
+€ 23.59812 mnd vs. NL +3,0%
Roombekerveld 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.580 voor Roombekerveld 57 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roombekerveld 57 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 837.580.

Verwachte verkoopprijs Roombekerveld 57
€ 853.601[ € 810.398 – € 895.703 ]
Verkoper houdt over€ 842.961−€ 10.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.823+€ 19.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.961

Wat is de vraagprijs?

Roombekerveld 57 in Enschede staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Vraagprijs Roombekerveld 57
Onder gem. in buurt MekkelholtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mekkelholt
€ 506.333[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roombekerveld 57 adviseren wij in een bod van € 853.601, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.580+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.601+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.281+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roombekerveld 57 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roombekerveld 57 in Enschede bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 837.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roombekerveld 57

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.580
Verwachte verkoopprijs€ 853.601
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Drienerweg 25, 7522ER Enschede
Drienerweg 25
2024 · 226 m²
€ 193.730
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 375.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roombekerveld 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.580 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roombekerveld 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roombekerveld 57 in Enschede.

Wat is Roombekerveld 57 in Enschede waard?
Roombekerveld 57 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.580 (bandbreedte € 737.070 – € 938.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de vraagprijs van Roombekerveld 57 in Enschede?
Roombekerveld 57 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Roombekerveld 57 in Enschede?
Voor Roombekerveld 57 adviseren wij een bod van € 853.601 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roombekerveld 57 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roombekerveld 57 in Enschede bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roombekerveld 57 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roombekerveld 57 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 56.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roombekerveld 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Roombekerveld 57 ligt rond € 837.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roombekerveld 57?
Huishoudens in de buurt van Roombekerveld 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.