Huiswaardemeter

Woningwaarde Roombekerveld 71

7523JP Enschede

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.972
+8,2%
[ € 662.615 – € 843.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.959[ € 702.011 – € 775.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.250[ € 728.687 – € 805.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Roombekerveld 71 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.972 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +0,7%
+€ 57.18512 maanden +8,2%
+€ 30.22912 mnd vs. NL +4,3%
Roombekerveld 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.972 voor Roombekerveld 71 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roombekerveld 71 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.250. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.972.

Verwachte verkoopprijs Roombekerveld 71
€ 767.250[ € 728.687 – € 805.391 ]
Verkoper houdt over€ 757.560−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.745+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roombekerveld 71 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Roombekerveld 71
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 738.959[ € 702.011 – € 775.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roombekerveld 71 adviseren wij in een bod van € 767.250, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 738.959 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.250+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roombekerveld 71 zal in bij een vraagprijs van € 738.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roombekerveld 71 in Enschede bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 752.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roombekerveld 71

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.972
Verwachte verkoopprijs€ 767.250
Verwachte vraagprijs€ 738.959
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Walhofstraat 12, 7522BL Enschede
Walhofstraat 12
2024 · 150 m²
€ 594.343
Straatbeeld van Drienerweg 25, 7522ER Enschede
Drienerweg 25
2024 · 226 m²
€ 194.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roombekerveld 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.972 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roombekerveld 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roombekerveld 71 in Enschede.

Wat is Roombekerveld 71 in Enschede waard?
Roombekerveld 71 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.972 (bandbreedte € 662.615 – € 843.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roombekerveld 71 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roombekerveld 71 in Enschede is in oktober 2026 € 738.959 (bandbreedte € 702.011 – € 775.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Roombekerveld 71 in Enschede?
Voor Roombekerveld 71 adviseren wij een bod van € 767.250 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roombekerveld 71 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roombekerveld 71 in Enschede bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roombekerveld 71 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roombekerveld 71 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roombekerveld 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Roombekerveld 71 ligt rond € 752.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roombekerveld 71?
Huishoudens in de buurt van Roombekerveld 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.