Huiswaardemeter

Woningwaarde Roombekerveld 60

7523JS Enschede

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.024
+7,3%
[ € 758.581 – € 965.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.512[ € 833.973 – € 921.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Roombekerveld 60 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.024 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds mei +0,7%
+€ 58.36712 maanden +7,3%
+€ 24.28712 mnd vs. NL +3,0%
Roombekerveld 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.024 voor Roombekerveld 60 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roombekerveld 60 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.512. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 862.024.

Verwachte verkoopprijs Roombekerveld 60
€ 878.512[ € 833.973 – € 921.759 ]
Verkoper houdt over€ 867.598−€ 10.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.232+€ 19.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.598

Wat is de vraagprijs?

Roombekerveld 60 in Enschede staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Vraagprijs Roombekerveld 60
Onder gem. in buurt MekkelholtBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mekkelholt
€ 506.333[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roombekerveld 60 adviseren wij in een bod van € 878.512, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.024+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.512+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.438+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roombekerveld 60 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roombekerveld 60 in Enschede bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 862.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roombekerveld 60

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.024
Verwachte verkoopprijs€ 878.512
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Drienerweg 25, 7522ER Enschede
Drienerweg 25
2024 · 226 m²
€ 193.730
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 547.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roombekerveld 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.024 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roombekerveld 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roombekerveld 60 in Enschede.

Wat is Roombekerveld 60 in Enschede waard?
Roombekerveld 60 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.024 (bandbreedte € 758.581 – € 965.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de vraagprijs van Roombekerveld 60 in Enschede?
Roombekerveld 60 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Roombekerveld 60 in Enschede?
Voor Roombekerveld 60 adviseren wij een bod van € 878.512 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roombekerveld 60 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roombekerveld 60 in Enschede bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roombekerveld 60 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roombekerveld 60 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roombekerveld 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Roombekerveld 60 ligt rond € 862.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roombekerveld 60?
Huishoudens in de buurt van Roombekerveld 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.