Huiswaardemeter

Woningwaarde P.H. ter Meulenplantsoen 8

7524CA Enschede

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.671
+7,3%
[ € 381.630 – € 485.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.867[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.671 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds mei +0,7%
+€ 29.36412 maanden +7,3%
+€ 12.21912 mnd vs. NL +3,0%
P.H. ter Meulenplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.671 voor P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.671.

Verwachte verkoopprijs P.H. ter Meulenplantsoen 8
€ 444.867[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.723−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.914+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.723

Wat is de vraagprijs?

P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs P.H. ter Meulenplantsoen 8
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 531.875[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.H. ter Meulenplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 444.867, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.671+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.867+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.110+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.H. ter Meulenplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 433.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.H. ter Meulenplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.671
Verwachte verkoopprijs€ 444.867
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 323.090
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 402.097
Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.H. ter Meulenplantsoen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Lonneker willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over P.H. ter Meulenplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede.

Wat is P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede waard?
P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.671 (bandbreedte € 381.630 – € 485.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede?
P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede?
Voor P.H. ter Meulenplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 444.867 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.H. ter Meulenplantsoen 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.H. ter Meulenplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van P.H. ter Meulenplantsoen 8 ligt rond € 433.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.H. ter Meulenplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van P.H. ter Meulenplantsoen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.