Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 135A

7524CH Enschede

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.680
+7,5%
[ € 404.518 – € 514.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.454[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 135A in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.680 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds juli +0,7%
+€ 32.12312 maanden +7,5%
+€ 17.02112 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsstraat 135A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.680 voor Dorpsstraat 135A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 135A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.680.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 135A
€ 470.454[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.029−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.013+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.029

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 135A in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 135A
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 576.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 135A adviseren wij in een bod van € 470.454, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.454+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.977+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 135A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 135A in Enschede bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 135A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.680
Verwachte verkoopprijs€ 470.454
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Straatbeeld van Levinkskamp 25, 7524BB Enschede
Levinkskamp 25
1974 · 120 m²
€ 408.140
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 135A ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Lonneker willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 135A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 135A in Enschede.

Wat is Dorpsstraat 135A in Enschede waard?
Dorpsstraat 135A in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.680 (bandbreedte € 404.518 – € 514.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 135A in Enschede?
Dorpsstraat 135A in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 135A in Enschede?
Voor Dorpsstraat 135A adviseren wij een bod van € 470.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 135A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 135A in Enschede bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 135A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 135A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 135A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 135A ligt rond € 459.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 135A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 135A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.