Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholten Reimerstraat 9

7524CP Enschede

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.667
+8,2%
[ € 272.507 – € 346.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.434[ € 286.362 – € 316.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.125[ € 302.112 – € 333.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholten Reimerstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.667 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,7%
+€ 23.51812 maanden +8,2%
+€ 12.43212 mnd vs. NL +4,3%
Scholten Reimerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.667 voor Scholten Reimerstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholten Reimerstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.125. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.667.

Verwachte verkoopprijs Scholten Reimerstraat 9
€ 318.125[ € 302.112 – € 333.914 ]
Verkoper houdt over€ 313.376−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.638+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholten Reimerstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Scholten Reimerstraat 9
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 301.434[ € 286.362 – € 316.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholten Reimerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.125, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.434 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.667+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.125+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholten Reimerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholten Reimerstraat 9 in Enschede bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholten Reimerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.667
Verwachte verkoopprijs€ 318.125
Verwachte vraagprijs€ 301.434
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Straatbeeld van P.H. ter Meulenplantsoen 11, 7524CA Enschede
P.H. ter Meulenplantsoen 11
1959 · 77 m²
€ 276.881
Straatbeeld van Levinkskamp 25, 7524BB Enschede
Levinkskamp 25
1974 · 120 m²
€ 408.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.667 is Scholten Reimerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholten Reimerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholten Reimerstraat 9 in Enschede.

Wat is Scholten Reimerstraat 9 in Enschede waard?
Scholten Reimerstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.667 (bandbreedte € 272.507 – € 346.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholten Reimerstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Scholten Reimerstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 301.434 (bandbreedte € 286.362 – € 316.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholten Reimerstraat 9 in Enschede?
Voor Scholten Reimerstraat 9 adviseren wij een bod van € 318.125 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholten Reimerstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Scholten Reimerstraat 9 in Enschede bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholten Reimerstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholten Reimerstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholten Reimerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Scholten Reimerstraat 9 ligt rond € 309.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholten Reimerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Scholten Reimerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.