Huiswaardemeter

Woningwaarde Spölminkkamp 30A

7524DV Enschede

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.499
+8,2%
[ € 519.639 – € 661.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.112[ € 550.156 – € 608.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.110[ € 577.114 – € 637.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Spölminkkamp 30A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.499 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,7%
+€ 44.84612 maanden +8,2%
+€ 23.70712 mnd vs. NL +4,3%
Spölminkkamp 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.499 voor Spölminkkamp 30A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spölminkkamp 30A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.110. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.499.

Verwachte verkoopprijs Spölminkkamp 30A
€ 602.110[ € 577.114 – € 637.863 ]
Verkoper houdt over€ 594.237−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.302+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spölminkkamp 30A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Spölminkkamp 30A
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 579.112[ € 550.156 – € 608.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spölminkkamp 30A adviseren wij in een bod van € 602.110, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.112 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.499+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.110+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.216+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spölminkkamp 30A zal in bij een vraagprijs van € 579.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spölminkkamp 30A in Enschede bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 590.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spölminkkamp 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.499
Verwachte verkoopprijs€ 602.110
Verwachte vraagprijs€ 579.112
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede
Demmerskamp 28
1973 · 138 m²
€ 475.921
Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.499 ligt Spölminkkamp 30A een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spölminkkamp 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spölminkkamp 30A in Enschede.

Wat is Spölminkkamp 30A in Enschede waard?
Spölminkkamp 30A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.499 (bandbreedte € 519.639 – € 661.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spölminkkamp 30A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spölminkkamp 30A in Enschede is in oktober 2026 € 579.112 (bandbreedte € 550.156 – € 608.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Spölminkkamp 30A in Enschede?
Voor Spölminkkamp 30A adviseren wij een bod van € 602.110 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spölminkkamp 30A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spölminkkamp 30A in Enschede bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spölminkkamp 30A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spölminkkamp 30A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spölminkkamp 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Spölminkkamp 30A ligt rond € 590.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spölminkkamp 30A?
Huishoudens in de buurt van Spölminkkamp 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.