Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagsebosweg 37

7525PP Enschede

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.366
+8,2%
[ € 920.802 – € 1.171.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.812[ € 977.371 – € 1.080.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.220[ € 1.010.602 – € 1.116.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagsebosweg 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.366 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.865Sinds september +0,7%
+€ 79.46712 maanden +8,2%
+€ 42.00812 mnd vs. NL +4,3%
Haagsebosweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.366 voor Haagsebosweg 37 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagsebosweg 37 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.220. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.366.

Verwachte verkoopprijs Haagsebosweg 37
€ 1.064.220[ € 1.010.602 – € 1.116.982 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.264−€ 12.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.654+€ 23.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagsebosweg 37 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Haagsebosweg 37
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 1.028.812[ € 977.371 – € 1.080.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagsebosweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.064.220, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.812 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.366+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.220+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.431+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagsebosweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagsebosweg 37 in Enschede bedragen € 5.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.117
OZB€ 95
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagsebosweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.366
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.220
Verwachte vraagprijs€ 1.028.812
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Slaghekkedwarsweg 55, 7532SR Enschede
Slaghekkedwarsweg 55
1991 · 150 m²
€ 704.181
Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagsebosweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.366 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haagsebosweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagsebosweg 37 in Enschede.

Wat is Haagsebosweg 37 in Enschede waard?
Haagsebosweg 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.366 (bandbreedte € 920.802 – € 1.171.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagsebosweg 37 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haagsebosweg 37 in Enschede is in oktober 2026 € 1.028.812 (bandbreedte € 977.371 – € 1.080.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagsebosweg 37 in Enschede?
Voor Haagsebosweg 37 adviseren wij een bod van € 1.064.220 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagsebosweg 37 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haagsebosweg 37 in Enschede bedragen € 5.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.117 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagsebosweg 37 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagsebosweg 37 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 79.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagsebosweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Haagsebosweg 37 ligt rond € 1.046.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagsebosweg 37?
Huishoudens in de buurt van Haagsebosweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.