Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotkampweg 153

7531AS Enschede

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.358
+8,2%
[ € 552.075 – € 702.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.547[ € 584.770 – € 646.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.395[ € 606.991 – € 670.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotkampweg 153 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.358 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,7%
+€ 47.64512 maanden +8,2%
+€ 25.18612 mnd vs. NL +4,3%
Kotkampweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.358 voor Kotkampweg 153 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotkampweg 153 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.358.

Verwachte verkoopprijs Kotkampweg 153
€ 639.395[ € 606.991 – € 670.884 ]
Verkoper houdt over€ 631.112−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.333+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotkampweg 153 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Kotkampweg 153
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 615.547[ € 584.770 – € 646.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotkampweg 153 adviseren wij in een bod van € 639.395, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.547 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.358+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.395+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.365+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotkampweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 615.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotkampweg 153 in Enschede bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 627.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotkampweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.358
Verwachte verkoopprijs€ 639.395
Verwachte vraagprijs€ 615.547
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotkampweg 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kotkampweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotkampweg 153 in Enschede.

Wat is Kotkampweg 153 in Enschede waard?
Kotkampweg 153 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.358 (bandbreedte € 552.075 – € 702.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotkampweg 153 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kotkampweg 153 in Enschede is in oktober 2026 € 615.547 (bandbreedte € 584.770 – € 646.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotkampweg 153 in Enschede?
Voor Kotkampweg 153 adviseren wij een bod van € 639.395 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotkampweg 153 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kotkampweg 153 in Enschede bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotkampweg 153 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotkampweg 153 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotkampweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Kotkampweg 153 ligt rond € 627.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotkampweg 153?
Huishoudens in de buurt van Kotkampweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.