Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede

Woningwaarde Groenlandhorst 6

7531LG Enschede

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.711
+7,3%
[ € 764.466 – € 972.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.917[ € 811.221 – € 896.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.761[ € 839.614 – € 927.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandhorst 6 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.711 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.699Sinds mei +0,7%
+€ 58.82012 maanden +7,3%
+€ 24.47612 mnd vs. NL +3,0%
Groenlandhorst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.711 voor Groenlandhorst 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandhorst 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.761. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 868.711.

Verwachte verkoopprijs Groenlandhorst 6
€ 883.761[ € 839.614 – € 927.994 ]
Verkoper houdt over€ 872.790−€ 10.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.586+€ 19.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandhorst 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandhorst 6
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 853.917[ € 811.221 – € 896.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 489.500[ € 278.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandhorst 6 adviseren wij in een bod van € 883.761, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.917 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.711+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.761+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.949+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandhorst 6 zal in bij een vraagprijs van € 853.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandhorst 6 in Enschede bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 868.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandhorst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.711
Verwachte verkoopprijs€ 883.761
Verwachte vraagprijs€ 853.917
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Singravenlaan 17, 7531JB Enschede
Singravenlaan 17
1967 · 253 m²
€ 1.310.812
Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 402.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.711 ligt Groenlandhorst 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhorst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenlandhorst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandhorst 6 in Enschede.

Wat is Groenlandhorst 6 in Enschede waard?
Groenlandhorst 6 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.711 (bandbreedte € 764.466 – € 972.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandhorst 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Groenlandhorst 6 in Enschede is in juni 2026 € 853.917 (bandbreedte € 811.221 – € 896.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandhorst 6 in Enschede?
Voor Groenlandhorst 6 adviseren wij een bod van € 883.761 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandhorst 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandhorst 6 in Enschede bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandhorst 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandhorst 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandhorst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandhorst 6 ligt rond € 868.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandhorst 6?
Huishoudens in de buurt van Groenlandhorst 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.