Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede

Woningwaarde Vaarwerkhorst 6

7531HP Enschede

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.184
+7,3%
[ € 549.282 – € 699.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.538[ € 581.911 – € 643.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.051[ € 604.024 – € 667.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarwerkhorst 6 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.184 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds mei +0,7%
+€ 42.26312 maanden +7,3%
+€ 17.58612 mnd vs. NL +3,0%
Vaarwerkhorst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.184 voor Vaarwerkhorst 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarwerkhorst 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.184.

Verwachte verkoopprijs Vaarwerkhorst 6
€ 636.051[ € 604.024 – € 667.605 ]
Verkoper houdt over€ 627.804−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.922+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarwerkhorst 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarwerkhorst 6
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 612.538[ € 581.911 – € 643.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 489.500[ € 278.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarwerkhorst 6 adviseren wij in een bod van € 636.051, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.538 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.184+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.051+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.854+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarwerkhorst 6 zal in bij een vraagprijs van € 612.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarwerkhorst 6 in Enschede bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 624.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarwerkhorst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.184
Verwachte verkoopprijs€ 636.051
Verwachte vraagprijs€ 612.538
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 868.711
Straatbeeld van Singravenlaan 17, 7531JB Enschede
Singravenlaan 17
1967 · 253 m²
€ 1.310.812
Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 402.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaarwerkhorst 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaarwerkhorst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarwerkhorst 6 in Enschede.

Wat is Vaarwerkhorst 6 in Enschede waard?
Vaarwerkhorst 6 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.184 (bandbreedte € 549.282 – € 699.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarwerkhorst 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vaarwerkhorst 6 in Enschede is in juni 2026 € 612.538 (bandbreedte € 581.911 – € 643.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarwerkhorst 6 in Enschede?
Voor Vaarwerkhorst 6 adviseren wij een bod van € 636.051 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarwerkhorst 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarwerkhorst 6 in Enschede bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarwerkhorst 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarwerkhorst 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarwerkhorst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Vaarwerkhorst 6 ligt rond € 624.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarwerkhorst 6?
Huishoudens in de buurt van Vaarwerkhorst 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.