Huiswaardemeter

Woningwaarde Verveldhorst 3

7531DW Enschede

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.226
+8,2%
[ € 278.279 – € 354.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.029[ € 292.628 – € 323.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.642[ € 308.137 – € 340.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Verveldhorst 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.226 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,7%
+€ 24.01612 maanden +8,2%
+€ 12.69512 mnd vs. NL +4,3%
Verveldhorst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.226 voor Verveldhorst 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verveldhorst 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.642. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.226.

Verwachte verkoopprijs Verveldhorst 3
€ 324.642[ € 308.137 – € 340.572 ]
Verkoper houdt over€ 319.821−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.285+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verveldhorst 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Verveldhorst 3
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 308.029[ € 292.628 – € 323.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verveldhorst 3 adviseren wij in een bod van € 324.642, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.029 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.226+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.642+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.874+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verveldhorst 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verveldhorst 3 in Enschede bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verveldhorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.226
Verwachte verkoopprijs€ 324.642
Verwachte vraagprijs€ 308.029
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verveldhorst 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verveldhorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verveldhorst 3 in Enschede.

Wat is Verveldhorst 3 in Enschede waard?
Verveldhorst 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.226 (bandbreedte € 278.279 – € 354.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verveldhorst 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Verveldhorst 3 in Enschede is in oktober 2026 € 308.029 (bandbreedte € 292.628 – € 323.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Verveldhorst 3 in Enschede?
Voor Verveldhorst 3 adviseren wij een bod van € 324.642 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verveldhorst 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Verveldhorst 3 in Enschede bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verveldhorst 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verveldhorst 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verveldhorst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Verveldhorst 3 ligt rond € 316.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verveldhorst 3?
Huishoudens in de buurt van Verveldhorst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.