Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Esmarkerrondweg 149

7531HC Enschede

185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.251
+8,2%
[ € 557.261 – € 709.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.077[ € 590.023 – € 652.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.668[ € 613.624 – € 678.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.251 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,7%
+€ 48.09312 maanden +8,2%
+€ 25.42312 mnd vs. NL +4,3%
Noord Esmarkerrondweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.251 voor Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.668. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.251.

Verwachte verkoopprijs Noord Esmarkerrondweg 149
€ 645.668[ € 613.624 – € 678.216 ]
Verkoper houdt over€ 637.316−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.731+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Esmarkerrondweg 149
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 621.077[ € 590.023 – € 652.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Esmarkerrondweg 149 adviseren wij in een bod van € 645.668, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.077 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.668+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.951+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Esmarkerrondweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 621.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 633.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Esmarkerrondweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.251
Verwachte verkoopprijs€ 645.668
Verwachte vraagprijs€ 621.077
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokhorstlaan 92, 7531JH Enschede
Stokhorstlaan 92
1960 · 198 m²
€ 966.625
Straatbeeld van Singravenlaan 17, 7531JB Enschede
Singravenlaan 17
1967 · 253 m²
€ 1.310.812
Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede
Stokhorstlaan 80
1936 · 272 m²
€ 971.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Esmarkerrondweg 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord Esmarkerrondweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede.

Wat is Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede waard?
Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.251 (bandbreedte € 557.261 – € 709.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede is in oktober 2026 € 621.077 (bandbreedte € 590.023 – € 652.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede?
Voor Noord Esmarkerrondweg 149 adviseren wij een bod van € 645.668 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Esmarkerrondweg 149 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Esmarkerrondweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Noord Esmarkerrondweg 149 ligt rond € 633.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Esmarkerrondweg 149?
Huishoudens in de buurt van Noord Esmarkerrondweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.