Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaarwerkhorst 93

7531HM Enschede

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.628
+8,2%
[ € 705.433 – € 897.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.723[ € 749.287 – € 828.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.745[ € 774.013 – € 855.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarwerkhorst 93 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.628 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,7%
+€ 60.88012 maanden +8,2%
+€ 32.18312 mnd vs. NL +4,3%
Vaarwerkhorst 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.628 voor Vaarwerkhorst 93 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarwerkhorst 93 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.745. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 801.628.

Verwachte verkoopprijs Vaarwerkhorst 93
€ 814.745[ € 774.013 – € 855.488 ]
Verkoper houdt over€ 804.533−€ 10.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.190+€ 18.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarwerkhorst 93 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarwerkhorst 93
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 788.723[ € 749.287 – € 828.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarwerkhorst 93 adviseren wij in een bod van € 814.745, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 788.723 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.628+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.745+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.482+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarwerkhorst 93 zal in bij een vraagprijs van € 788.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarwerkhorst 93 in Enschede bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 801.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarwerkhorst 93

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.628
Verwachte verkoopprijs€ 814.745
Verwachte vraagprijs€ 788.723
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Stokhorstlaan 92, 7531JH Enschede
Stokhorstlaan 92
1960 · 198 m²
€ 966.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.628 ligt Vaarwerkhorst 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vaarwerkhorst 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarwerkhorst 93 in Enschede.

Wat is Vaarwerkhorst 93 in Enschede waard?
Vaarwerkhorst 93 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.628 (bandbreedte € 705.433 – € 897.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarwerkhorst 93 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vaarwerkhorst 93 in Enschede is in oktober 2026 € 788.723 (bandbreedte € 749.287 – € 828.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarwerkhorst 93 in Enschede?
Voor Vaarwerkhorst 93 adviseren wij een bod van € 814.745 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarwerkhorst 93 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarwerkhorst 93 in Enschede bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarwerkhorst 93 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarwerkhorst 93 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 60.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarwerkhorst 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Vaarwerkhorst 93 ligt rond € 801.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarwerkhorst 93?
Huishoudens in de buurt van Vaarwerkhorst 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.