Woningwaarde Stokhorstlaan 64

7531JG Enschede

279 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.673Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.024.861

+8,2%

[ € 901.878 – € 1.147.844 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.007.692[ € 957.307 – € 1.058.077 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.042.322[ € 989.855 – € 1.094.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokhorstlaan 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.861 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.724Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 77.83412 maanden +8,2%+8,2%

+€ 41.14512 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Stokhorstlaan 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.861 voor Stokhorstlaan 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhorstlaan 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.042.322. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.861.

Verwachte verkoopprijs Stokhorstlaan 64

€ 1.042.322[ € 989.855 – € 1.094.052 ]

Verkoper houdt over€ 1.029.606−€ 12.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.065.318+€ 22.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.042.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.029.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokhorstlaan 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.007.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Stokhorstlaan 64

Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.

€ 1.007.692[ € 957.307 – € 1.058.077 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst

€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhorstlaan 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.042.322, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.692 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.861+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.042.322+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.094.438+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhorstlaan 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.007.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhorstlaan 64 in Enschede bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.225.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.012

OZB€ 93

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhorstlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.861

Verwachte verkoopprijs€ 1.042.322

Verwachte vraagprijs€ 1.007.692

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (22%)

C (42%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokhorstlaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.861 duidelijk in het hogere segment van Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stokhorstlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhorstlaan 64 in Enschede.

Wat is Stokhorstlaan 64 in Enschede waard?

Stokhorstlaan 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.861 (bandbreedte € 901.878 – € 1.147.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stokhorstlaan 64 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Stokhorstlaan 64 in Enschede is in oktober 2026 € 1.007.692 (bandbreedte € 957.307 – € 1.058.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.

Hoeveel moet ik overbieden op Stokhorstlaan 64 in Enschede?

Voor Stokhorstlaan 64 adviseren wij een bod van € 1.042.322 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stokhorstlaan 64 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Stokhorstlaan 64 in Enschede bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.012 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stokhorstlaan 64 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stokhorstlaan 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 77.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokhorstlaan 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Stokhorstlaan 64 ligt rond € 1.024.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stokhorstlaan 64?

Huishoudens in de buurt van Stokhorstlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.