Woningwaarde Driehoeksweg 28

7531JJ Enschede

345 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.193.270

+8,2%

[ € 1.050.078 – € 1.336.462 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.173.901[ € 1.115.206 – € 1.232.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.212.959[ € 1.152.008 – € 1.273.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoeksweg 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.270 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.828Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 90.62412 maanden +8,2%+8,2%

+€ 47.90612 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Driehoeksweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.270 voor Driehoeksweg 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoeksweg 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.212.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.270.

Verwachte verkoopprijs Driehoeksweg 28

€ 1.212.959[ € 1.152.008 – € 1.273.272 ]

Verkoper houdt over€ 1.198.366−€ 14.593 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.239.368+€ 26.409 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.212.959

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.343

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.198.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoeksweg 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.173.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoeksweg 28

Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.

€ 1.173.901[ € 1.115.206 – € 1.232.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]

Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst

€ 461.794[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoeksweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.212.959, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.901 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.270+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.212.959+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.273.607+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoeksweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.173.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoeksweg 28 in Enschede bedragen € 6.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.393.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.835

OZB€ 108

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.100.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoeksweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.270

Verwachte verkoopprijs€ 1.212.959

Verwachte vraagprijs€ 1.173.901

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (22%)

C (42%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoeksweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.270 duidelijk in het hogere segment van Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driehoeksweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoeksweg 28 in Enschede.

Wat is Driehoeksweg 28 in Enschede waard?

Driehoeksweg 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.270 (bandbreedte € 1.050.078 – € 1.336.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 28 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Driehoeksweg 28 in Enschede is in oktober 2026 € 1.173.901 (bandbreedte € 1.115.206 – € 1.232.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Driehoeksweg 28 in Enschede?

Voor Driehoeksweg 28 adviseren wij een bod van € 1.212.959 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driehoeksweg 28 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Driehoeksweg 28 in Enschede bedragen € 6.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.835 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driehoeksweg 28 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driehoeksweg 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 90.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoeksweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Driehoeksweg 28 ligt rond € 1.193.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driehoeksweg 28?

Huishoudens in de buurt van Driehoeksweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.