Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarboerhorst 10

7531LH Enschede

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.146
+8,2%
[ € 579.168 – € 737.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.046[ € 615.644 – € 680.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.734[ € 639.654 – € 706.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarboerhorst 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.146 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +0,7%
+€ 49.98312 maanden +8,2%
+€ 26.42212 mnd vs. NL +4,3%
Haarboerhorst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.146 voor Haarboerhorst 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarboerhorst 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.734. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.146.

Verwachte verkoopprijs Haarboerhorst 10
€ 670.734[ € 639.654 – € 706.985 ]
Verkoper houdt over€ 662.106−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.299+€ 15.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarboerhorst 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Haarboerhorst 10
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 648.046[ € 615.644 – € 680.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarboerhorst 10 adviseren wij in een bod van € 670.734, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.046 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.146+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.734+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.271+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarboerhorst 10 zal in bij een vraagprijs van € 648.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarboerhorst 10 in Enschede bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 658.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarboerhorst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.146
Verwachte verkoopprijs€ 670.734
Verwachte vraagprijs€ 648.046
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Singravenlaan 17, 7531JB Enschede
Singravenlaan 17
1967 · 253 m²
€ 1.310.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarboerhorst 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haarboerhorst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarboerhorst 10 in Enschede.

Wat is Haarboerhorst 10 in Enschede waard?
Haarboerhorst 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.146 (bandbreedte € 579.168 – € 737.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarboerhorst 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haarboerhorst 10 in Enschede is in oktober 2026 € 648.046 (bandbreedte € 615.644 – € 680.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarboerhorst 10 in Enschede?
Voor Haarboerhorst 10 adviseren wij een bod van € 670.734 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarboerhorst 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haarboerhorst 10 in Enschede bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarboerhorst 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarboerhorst 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 49.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarboerhorst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Haarboerhorst 10 ligt rond € 658.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarboerhorst 10?
Huishoudens in de buurt van Haarboerhorst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.