Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarboerhorst 34

7531LH Enschede

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.843
+7,5%
[ € 680.982 – € 866.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.246[ € 721.284 – € 797.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.404[ € 748.693 – € 827.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarboerhorst 34 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.843 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds juli +0,7%
+€ 54.07812 maanden +7,5%
+€ 28.65612 mnd vs. NL +4,0%
Haarboerhorst 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.843 voor Haarboerhorst 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarboerhorst 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.404. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.843.

Verwachte verkoopprijs Haarboerhorst 34
€ 786.404[ € 748.693 – € 827.502 ]
Verkoper houdt over€ 776.504−€ 9.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.282+€ 17.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.504

Wat is de vraagprijs?

Haarboerhorst 34 in Enschede staat in te koop voor € 759.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Haarboerhorst 34
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 759.246[ € 721.284 – € 797.208 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 486.500[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarboerhorst 34 adviseren wij in een bod van € 786.404, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 759.246 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.843+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.404+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.724+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarboerhorst 34 zal in bij een vraagprijs van € 759.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarboerhorst 34 in Enschede bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 773.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarboerhorst 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.843
Verwachte verkoopprijs€ 786.404
Vraagprijs€ 759.246
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Singravenlaan 17, 7531JB Enschede
Singravenlaan 17
1967 · 253 m²
€ 1.310.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.843 zit Haarboerhorst 34 in het middensegment van Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarboerhorst 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarboerhorst 34 in Enschede.

Wat is Haarboerhorst 34 in Enschede waard?
Haarboerhorst 34 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.843 (bandbreedte € 680.982 – € 866.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Haarboerhorst 34 in Enschede?
Haarboerhorst 34 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 759.246. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarboerhorst 34 in Enschede?
Voor Haarboerhorst 34 adviseren wij een bod van € 786.404 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarboerhorst 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haarboerhorst 34 in Enschede bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarboerhorst 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarboerhorst 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarboerhorst 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Haarboerhorst 34 ligt rond € 773.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarboerhorst 34?
Huishoudens in de buurt van Haarboerhorst 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.