Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarboerhorst 11

7531LJ Enschede

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.855
+8,2%
[ € 745.232 – € 948.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.252[ € 791.589 – € 874.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.680[ € 817.711 – € 903.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarboerhorst 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.855 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,7%
+€ 64.31512 maanden +8,2%
+€ 33.99812 mnd vs. NL +4,3%
Haarboerhorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.855 voor Haarboerhorst 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarboerhorst 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.680. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 846.855.

Verwachte verkoopprijs Haarboerhorst 11
€ 860.680[ € 817.711 – € 903.787 ]
Verkoper houdt over€ 849.963−€ 10.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.044+€ 19.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarboerhorst 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Haarboerhorst 11
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 833.252[ € 791.589 – € 874.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarboerhorst 11 adviseren wij in een bod van € 860.680, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 833.252 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.855+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.680+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.714+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarboerhorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 833.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarboerhorst 11 in Enschede bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 846.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarboerhorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.855
Verwachte verkoopprijs€ 860.680
Verwachte vraagprijs€ 833.252
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Stokhorstlaan 92, 7531JH Enschede
Stokhorstlaan 92
1960 · 198 m²
€ 966.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.855 ligt Haarboerhorst 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarboerhorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarboerhorst 11 in Enschede.

Wat is Haarboerhorst 11 in Enschede waard?
Haarboerhorst 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.855 (bandbreedte € 745.232 – € 948.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarboerhorst 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haarboerhorst 11 in Enschede is in oktober 2026 € 833.252 (bandbreedte € 791.589 – € 874.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarboerhorst 11 in Enschede?
Voor Haarboerhorst 11 adviseren wij een bod van € 860.680 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarboerhorst 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haarboerhorst 11 in Enschede bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarboerhorst 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarboerhorst 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 64.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarboerhorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Haarboerhorst 11 ligt rond € 846.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarboerhorst 11?
Huishoudens in de buurt van Haarboerhorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.