Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbenslaghorst 12

7531MB Enschede

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.841
+8,2%
[ € 556.020 – € 707.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.136[ € 589.129 – € 651.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.767[ € 611.516 – € 675.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbenslaghorst 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.841 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,7%
+€ 47.98612 maanden +8,2%
+€ 25.36712 mnd vs. NL +4,3%
Lobbenslaghorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.841 voor Lobbenslaghorst 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbenslaghorst 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.767. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.841.

Verwachte verkoopprijs Lobbenslaghorst 12
€ 643.767[ € 611.516 – € 675.886 ]
Verkoper houdt over€ 635.436−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.792+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbenslaghorst 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbenslaghorst 12
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 620.136[ € 589.129 – € 651.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbenslaghorst 12 adviseren wij in een bod van € 643.767, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.136 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.841+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.767+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.955+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbenslaghorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 620.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbenslaghorst 12 in Enschede bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 631.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbenslaghorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.841
Verwachte verkoopprijs€ 643.767
Verwachte vraagprijs€ 620.136
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbenslaghorst 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lobbenslaghorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbenslaghorst 12 in Enschede.

Wat is Lobbenslaghorst 12 in Enschede waard?
Lobbenslaghorst 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.841 (bandbreedte € 556.020 – € 707.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbenslaghorst 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lobbenslaghorst 12 in Enschede is in oktober 2026 € 620.136 (bandbreedte € 589.129 – € 651.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbenslaghorst 12 in Enschede?
Voor Lobbenslaghorst 12 adviseren wij een bod van € 643.767 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbenslaghorst 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbenslaghorst 12 in Enschede bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbenslaghorst 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbenslaghorst 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbenslaghorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Lobbenslaghorst 12 ligt rond € 631.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbenslaghorst 12?
Huishoudens in de buurt van Lobbenslaghorst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.